50 Rue THOUIN · Repentigny
Valeur estimée
650 800 $
Autre · constr. 1989 · terrain 13 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 137,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 322 300 $
Rôle antérieur 20 073 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086569357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
27
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 470 700 $
Valeur bâtiment
24 851 600 $
Rôle antérieur
20 073 200 $
ID provincial
60013086569357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 148 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 259 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-08-10 · 355 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-28 · 355 m · Vendu 444 900 $ (4 563 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 442 676 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-15 · 355 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-22 · 355 m · Vendu 495 000 $ (5 067 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-29 · 413 m · Vendu 435 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 775 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 407 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 521 400 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-17 · 413 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue des Emmeraudes, Repentigny 2026-04-29 · 346 m · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 337 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-18 · 415 m · Vendu 589 900 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 538 348 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.