87 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086578279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013086578279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 536 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 393 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 967 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 732 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 630 384 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 795 251 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 660 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 400 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 743 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 871 $ Poids 49 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 993 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 646 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 893 635 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.