98 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 186,1 m² · constr. 2006 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 524 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086579066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
60013086579066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 586 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 884 123 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 547 $ Poids 44 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 937 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 013 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +77 680 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 852 910 $ Poids 42 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 878 752 $ Poids 36 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 015 $ Poids 30 % |
| 7 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 948 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 757 054 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 968 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 530 699 $ Poids 27 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 791 200 $ Poids 26 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 708 $ Poids 22 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 940 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 729 367 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 060 557 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.