18-20 Rue THOUIN · Repentigny
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 214,4 m² · constr. 1955 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086579118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
60013086579118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 601 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +87 717 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 792 252 $ Poids 48 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 947 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 681 $ Poids 36 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 914 687 $ Poids 32 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 009 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 286 225 $ Poids 22 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 779 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 029 380 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 967 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +67 807 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 724 193 $ Poids 16 % |
| 9 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 930 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +67 006 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 685 570 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.