12 Rue THOUIN · Repentigny
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 64 m² · constr. 1950 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086579247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
60013086579247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 466 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 352 963 $ Poids 47 % |
| 2 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 654 m · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 405 897 $ Poids 19 % |
| 3 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 984 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −54 579 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 510 $ Poids 18 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 842 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 149 346 $ Poids 15 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 823 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −64 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −65 725 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 436 210 $ Poids 12 % |
| 7 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −63 301 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 736 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 879 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −64 167 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 436 461 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 754 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −66 337 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 407 203 $ Poids 8 % |
| 11 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −57 249 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 332 735 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 850 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 381 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 352 419 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.