95 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 208,2 m² · constr. 1998 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 454 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086579401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
60013086579401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 603 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +74 018 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 932 953 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 964 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 307 $ Poids 39 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 901 261 $ Poids 33 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 826 210 $ Poids 26 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 812 877 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 166 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 111 237 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 948 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 793 163 $ Poids 18 % |
| 9 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 995 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +56 971 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 765 136 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.