103 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 76,7 m² · constr. 1955 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 230 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086579524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
60013086579524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 497 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 394 620 $ Poids 59 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 871 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 164 011 $ Poids 57 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 846 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 706 $ Poids 55 % |
| 4 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 758 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 160 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 887 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 217 $ Poids 51 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 892 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 397 231 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 738 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 985 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 374 168 $ Poids 47 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 783 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −43 727 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 556 999 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 636 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 679 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 496 698 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.