113 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 168,7 m² · constr. 1950 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 320 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086579698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60013086579698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 654 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 691 278 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 377 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 717 760 $ Poids 61 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 023 $ Poids 54 % |
| 4 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 851 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 673 127 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 441 810 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 866 $ Poids 35 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 628 146 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 162 $ Poids 31 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +89 243 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 759 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 635 399 $ Poids 27 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 418 $ Poids 25 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 615 790 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.