108 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 113 m² · constr. 1959 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086600006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
60013086600006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 109 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 513 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 363 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 538 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 591 346 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 289 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 478 040 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 417 $ Poids 87 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 270 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 495 082 $ Poids 87 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 268 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 636 858 $ Poids 85 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 109 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 618 047 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 357 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 425 494 $ Poids 84 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 242 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 455 711 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 562 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 292 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.