104 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 329 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086600195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
60013086600195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 377 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 585 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 275 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 517 119 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 637 586 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 191 $ Poids 91 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 124 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 559 939 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 615 384 $ Poids 90 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 96 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 663 991 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 377 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 460 243 $ Poids 86 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 491 106 $ Poids 84 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 291 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 688 326 $ Poids 84 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 283 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 087 $ Poids 83 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 540 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 504 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.