103 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 167,8 m² · constr. 1962 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 323 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086600358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
60013086600358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 374 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 712 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 390 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 754 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 523 802 $ Poids 55 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 412 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 859 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 771 550 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 389 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 179 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 836 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 274 $ Poids 43 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 868 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 669 941 $ Poids 42 % |
| 9 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 622 512 $ Poids 41 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 479 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −59 120 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 813 772 $ Poids 38 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 570 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 646 758 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 730 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 667 829 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.