102 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 102,4 m² · constr. 1969 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086600364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013086600364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 263 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 478 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 78 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 702 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 230 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 394 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 425 191 $ Poids 91 % |
| 5 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 89 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 617 888 $ Poids 90 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 455 318 $ Poids 90 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 367 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 570 621 $ Poids 90 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 788 $ Poids 89 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 516 650 $ Poids 88 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 522 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 658 759 $ Poids 85 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 391 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 539 805 $ Poids 84 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 593 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 635 013 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.