333 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086600450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
60013086600450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 109 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 699 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 480 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 595 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 514 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 272 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 476 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 510 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 608 052 $ Poids 85 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 005 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 431 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 423 939 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 573 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 632 756 $ Poids 83 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 58 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 616 344 $ Poids 82 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 223 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 680 717 $ Poids 82 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 118 $ Poids 81 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 534 410 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.