98 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 182 m² · constr. 1960 · terrain 1 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086600572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
60013086600572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 306 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 736 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 541 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 359 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 393 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 541 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 523 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +68 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 039 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 772 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 480 039 $ Poids 34 % |
| 7 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 669 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 685 380 $ Poids 34 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 644 480 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 977 954 $ Poids 26 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 573 602 $ Poids 25 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 448 560 $ Poids 25 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 383 670 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.