97 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 115,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086600786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
60013086600786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 184 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 287 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 479 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 437 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 526 228 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 216 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 462 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 448 711 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 573 426 $ Poids 86 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 323 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 553 036 $ Poids 85 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 339 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 538 $ Poids 83 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 124 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 600 365 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 401 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 412 158 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 514 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 546 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 444 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.