335 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 326 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086600918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013086600918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 197 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 498 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 594 023 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 727 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 394 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 443 525 $ Poids 90 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 147 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 641 997 $ Poids 90 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 455 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 563 497 $ Poids 89 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 038 $ Poids 88 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 525 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 688 954 $ Poids 86 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 538 165 $ Poids 83 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 32 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 734 242 $ Poids 82 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 339 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +30 731 $ | 548 370 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.