28 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 127,4 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 371 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086601094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60013086601094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 159 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 600 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 192 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 397 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 721 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 589 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 347 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 342 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 600 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 821 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 533 484 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 246 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 734 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 402 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 628 684 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 146 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 681 984 $ Poids 65 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 862 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 628 256 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 536 149 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.