109 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 74,4 m² · constr. 1953 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 250 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086601100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
60013086601100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 166 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 159 958 $ Poids 71 % |
| 2 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 271 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 640 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 339 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 601 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 678 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 805 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 385 051 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 999 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 640 $ Poids 50 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 416 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −49 361 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 493 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 829 $ Poids 47 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 301 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 454 954 $ Poids 44 % |
| 10 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 563 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 646 $ Poids 39 % |
| 11 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 435 800 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 818 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.