25 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 7 285 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 429 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086601149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
60013086601149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 425 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 606 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 231 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 193 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 402 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 656 664 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 102 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 352 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 622 640 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 684 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 503 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 290 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 548 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 686 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 568 702 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 497 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 493 $ Poids 71 % |
| 12 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 543 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 411 444 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.