32 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 162,4 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 376 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086601292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
60013086601292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 413 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 394 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 788 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 412 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 559 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 807 300 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 387 623 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 556 053 $ Poids 50 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 701 436 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 341 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 663 173 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 652 552 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 875 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 486 866 $ Poids 44 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 602 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 674 225 $ Poids 41 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 415 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 526 $ Poids 36 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 548 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.