33 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 367 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086601526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
60013086601526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 224 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 518 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 638 626 $ Poids 93 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 453 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 586 172 $ Poids 90 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 209 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 560 879 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 364 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 616 405 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 303 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 461 051 $ Poids 88 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 177 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 886 $ Poids 86 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 217 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 665 048 $ Poids 85 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 283 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 689 409 $ Poids 84 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 491 932 $ Poids 81 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 298 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +40 186 $ | 567 786 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.