63 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086601679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
60013086601679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 84 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 512 295 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 477 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 626 436 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 411 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 676 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 668 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 592 797 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 488 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 298 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 422 395 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 605 277 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 213 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 475 137 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 266 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 199 274 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 678 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 520 479 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.