40 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 335 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086601761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
60013086601761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 8 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 517 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 594 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 599 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 340 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 684 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 202 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 480 284 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 357 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 427 039 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 482 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 634 107 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 617 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 611 646 $ Poids 80 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 457 150 $ Poids 79 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 465 497 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.