48 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086601965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
60013086601965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 52 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 994 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 180 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 484 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 343 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 431 279 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 469 921 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 578 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 605 449 $ Poids 82 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 461 487 $ Poids 82 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 217 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 626 029 $ Poids 82 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 386 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 203 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 600 209 $ Poids 81 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 705 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.