75 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086602102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
60013086602102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 259 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 184 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 425 401 $ Poids 85 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 548 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 578 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 438 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 628 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 721 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 545 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 525 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 720 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 481 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 430 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 533 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 485 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 392 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 503 327 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.