71 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086602301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
60013086602301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 116 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 706 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 254 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 428 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 255 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 481 495 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 367 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 119 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 596 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 305 $ Poids 80 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 261 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 621 919 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 738 $ Poids 80 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 691 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 601 237 $ Poids 80 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 574 723 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.