72 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 134,3 m² · constr. 1975 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086602555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
60013086602555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 480 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 729 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 351 450 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 228 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 605 667 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 104 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 274 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 097 $ Poids 71 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 937 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 539 168 $ Poids 66 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 287 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 744 126 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 724 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 727 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 615 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 500 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +61 343 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 637 833 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.