18 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 262,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086602618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
60013086602618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 957 707 $ Poids 28 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 805 598 $ Poids 26 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 328 378 $ Poids 21 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 033 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 993 467 $ Poids 11 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 533 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 853 533 $ Poids 10 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 134 391 $ Poids 6 % |
| 7 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +69 188 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 710 894 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.