22 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 147,6 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086603350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013086603350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 487 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 718 058 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 213 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 720 $ Poids 70 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 958 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 624 098 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 58 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 583 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 711 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 602 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 965 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 441 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 765 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 606 535 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 577 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −59 878 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 667 817 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.