19 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 119,2 m² · constr. 1964 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 410 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086603962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
60013086603962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 110 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 353 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 541 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 344 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 669 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 189 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 621 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 250 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 575 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 568 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 599 861 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 383 749 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 266 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 448 563 $ Poids 74 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 187 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 553 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 452 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 314 748 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.