44 Rue LAJOIE · Repentigny
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 88 m² · constr. 1967 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086604071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
60013086604071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 501 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 580 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 310 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 643 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 427 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −5 119 $ | 185 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 622 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 630 688 $ Poids 78 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 353 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 476 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 565 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 877 $ Poids 72 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 534 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 395 162 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 903 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 482 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 266 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 379 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 505 184 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.