373 Rue LAVAL · Repentigny
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 295 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086604304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60013086604304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 430 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 539 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 585 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 339 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 648 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 466 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −5 119 $ | 187 208 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 480 239 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 656 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 635 361 $ Poids 77 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 392 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 530 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 020 $ Poids 69 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 564 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 398 143 $ Poids 69 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 602 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 603 482 $ Poids 69 % |
| 11 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 283 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 523 937 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 933 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 486 818 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.