35 Rue LAJOIE · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 110,1 m² · constr. 1969 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086604662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
60013086604662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 479 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 807 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 346 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 495 249 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 234 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 440 738 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 590 267 $ Poids 87 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 626 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 559 404 $ Poids 83 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 220 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 545 112 $ Poids 83 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 122 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 513 291 $ Poids 83 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 534 486 $ Poids 81 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 006 $ Poids 81 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 472 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 638 253 $ Poids 80 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 535 373 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.