31 Rue LAJOIE · Repentigny
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086604841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
60013086604841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 249 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 420 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 327 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 472 342 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 585 008 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 183 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 470 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 564 058 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 305 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 694 859 $ Poids 85 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 201 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +11 819 $ | 522 377 $ Poids 84 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 463 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 611 234 $ Poids 83 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 246 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 460 312 $ Poids 82 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 629 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 532 912 $ Poids 79 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 450 229 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.