40 Rue NORMAND · Repentigny
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086604993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
60013086604993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 338 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 485 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 807 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 268 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 432 389 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 478 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 579 541 $ Poids 88 % |
| 6 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 194 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 535 807 $ Poids 84 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 657 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 548 444 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 525 741 $ Poids 81 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 489 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 627 245 $ Poids 81 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 153 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 504 095 $ Poids 80 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 225 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 472 412 $ Poids 80 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 401 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 647 999 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.