26 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086605694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
60013086605694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 228 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 558 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 497 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 340 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 544 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 196 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 588 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 675 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 705 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 413 936 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 451 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 720 720 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 326 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 669 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 885 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 723 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 615 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 447 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 544 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 284 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 485 008 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.