381 Rue LAVAL · Repentigny
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 182,5 m² · constr. 1967 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 357 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086605731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
60013086605731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 778 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 764 229 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 373 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 606 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 773 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 546 454 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 511 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +69 890 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 802 871 $ Poids 43 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 562 754 $ Poids 42 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +66 878 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 665 758 $ Poids 29 % |
| 7 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 597 374 $ Poids 26 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 705 972 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 495 089 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 593 665 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 463 224 $ Poids 16 % |
| 12 | 21, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2024-08-09 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 443 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +80 417 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 853 132 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.