24 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086605913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013086605913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 476 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 295 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 438 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 425 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 492 248 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 367 $ Poids 91 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 559 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 586 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 251 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 542 164 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 531 937 $ Poids 83 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 228 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 477 969 $ Poids 81 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 581 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 634 693 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 724 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 556 101 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 65 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 592 400 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 224 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 510 899 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.