110 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60013086606007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 347 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 628 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 340 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 453 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 492 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 77 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 630 420 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 598 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 509 521 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 550 402 $ Poids 78 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 526 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 677 970 $ Poids 78 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 420 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 559 287 $ Poids 75 % |
| 11 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 626 $ Poids 75 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 805 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 965 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.