108 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
60013086606156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 138 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 466 096 $ Poids 99 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 357 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 517 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 685 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 595 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 562 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 660 905 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 678 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −853 $ | 190 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 551 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 539 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 488 834 $ Poids 69 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 643 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 404 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 878 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 645 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 324 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 337 $ Poids 65 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 502 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 516 934 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.