31 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 100,9 m² · constr. 1971 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60013086606312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 314 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 426 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 802 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 464 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 538 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 479 400 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 521 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 704 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 593 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 315 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 466 446 $ Poids 79 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 362 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +26 003 $ | 529 477 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 672 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 572 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 662 $ Poids 74 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 672 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 619 496 $ Poids 72 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 872 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.