106 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60013086606355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 116 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 485 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 506 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 552 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 687 330 $ Poids 85 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 538 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 343 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 417 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 360 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 693 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 619 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 455 022 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 564 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 469 238 $ Poids 71 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 324 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 457 325 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 581 729 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.