390 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 304 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
60013086606595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 102 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 473 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 392 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 526 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 444 982 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 548 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 671 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 496 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 703 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 642 $ Poids 70 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 504 214 $ Poids 69 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 565 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 547 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 677 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −853 $ | 193 106 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 870 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 655 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 353 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 408 503 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.