394 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 171,1 m² · constr. 1973 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 410 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
60013086606779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 311 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 651 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 960 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 762 200 $ Poids 65 % |
| 3 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 416 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 693 848 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 797 704 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 450 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −51 973 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 820 919 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 930 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 612 777 $ Poids 41 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 660 865 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 203 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 572 230 $ Poids 36 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 947 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 577 $ Poids 35 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 561 586 $ Poids 34 % |
| 11 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 671 791 $ Poids 33 % |
| 12 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 174 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 665 889 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.