391 Rue SAUVE · Repentigny
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 170,5 m² · constr. 1971 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60013086606814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 302 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 909 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 753 155 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 789 905 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 426 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −53 273 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 619 $ Poids 42 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 927 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 605 732 $ Poids 40 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 653 892 $ Poids 38 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 554 716 $ Poids 36 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 899 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 505 $ Poids 35 % |
| 9 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 139 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 659 318 $ Poids 32 % |
| 10 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 661 689 $ Poids 31 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 704 193 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 487 358 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.