393 Rue SAUVE · Repentigny
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 85,3 m² · constr. 1971 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013086606905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 89 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 456 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 163 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 424 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 507 263 $ Poids 90 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 429 030 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 727 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 583 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 689 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 186 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 529 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 551 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 647 657 $ Poids 66 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 824 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 876 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 665 $ Poids 63 % |
| 11 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 703 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 396 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 463 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.