100 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
747 100 $
Autre · 12 $/m² · 61 023,5 m² · constr. 1976 · terrain 152 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 023,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 743,2 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
5001
Usage
Centre commercial superrégional
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 000 $
Rôle antérieur 111 609 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086609146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
129
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 117 200 $
Valeur bâtiment
83 882 800 $
Rôle antérieur
111 609 300 $
ID provincial
60013086609146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 43 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 40 % |
| 5 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 39 % |
| 6 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue de L'Hôtel de Ville, Repentigny 2025-08-12 · 895 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 37 % |
| 8 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 355 800 $ Ajust. marché +32 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 730 $ Poids 37 % |
| 9 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.