337 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086610029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60013086610029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 29 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 693 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 510 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 181 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 472 330 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 457 896 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 388 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 420 032 $ Poids 87 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 564 160 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 577 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 590 812 $ Poids 85 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 033 $ Poids 85 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 167 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 611 155 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 229 $ Poids 82 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 142 $ Poids 81 % |
| 12 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 610 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 603 350 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.