338 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 122,3 m² · constr. 1955 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086610313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013086610313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 233 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 523 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 504 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 539 $ Poids 82 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 397 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 649 637 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 483 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 551 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 303 707 $ Poids 75 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 503 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 626 034 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 654 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 185 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 489 373 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 273 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 583 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 604 324 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 828 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 500 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.