87 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 117,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086610522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
60013086610522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 255 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 527 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 353 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 506 866 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 178 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 490 928 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 254 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 585 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 502 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 553 504 $ Poids 83 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 606 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 422 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 652 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 373 992 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 443 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 826 $ Poids 76 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 153 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 633 265 $ Poids 76 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 467 568 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.